Все фотографии должны быть качественными, цветными. Предоставление размытых и не четких фотографий объекта оценки не допускается. Фотофиксация объекта оценки должна проводиться в светлое время суток. Фотографии должны быть подписаны в соответствии с поэтажным планом и экспликацией.
По итогам фотосъемки объекта оценки недвижимого имущества должны быть сделаны фотографии, позволяющие дать объективное представление об объекте оценке и о его частях:
- фото общего вида здания в котором расположен объект оценки, со всех сторон – не менее четырех разных ракурсов. Здание должно помещаться в кадр целиком (все этажи). Если получить общее изображение здания, в котором расположен объект оценки невозможно, то допускается сделать фотографии отдельных частей здания, позволяющие сформировать его целое изображение.
- фото стены здания, в котором расположен объект оценки, на котором расположена адресная табличка (при наличии). Адресная табличка на фото должна быть читаема.
- фото окружения здания, в котором расположен объект оценки, а также подъездные дороги, объекты коммуникаций, при этом в кадре всегда должен быть объект оценки (частично), т.е. должна быть видна привязка здания к местности.
- фото входа в зданияе, в котором расположен объект оценки, не менее чем с трех разных ракурсов. Фотографии должны содержать не просто фото входной двери в зданияе, а давать объективное представление о том, что дверь и входная группа на фото – это именно входная группа и дверь в здании, в котором расположен объект оценки
- фото лестничной клетки (при наличии) и входной двери в нежилое помещение.
- фото вида из каждого окна нежилого помещения (при открытых занавесках/шторах/жалюзи и т.д.). На фотографии должно быть видно оконную раму и часть стены в которой оно находится, для идентификации помещения, в котором находится данное окно.
- фото всех помещений оцениваемого нежилого помещения с не менее чем с трех разных ракурсов, включая: составные помещения, санузел, коридор, и подсобные помещения. На фото должно быть видно: пол, потолок, стены каждого помещения. Фотографии должны позволять сформировать цельное представление о каждом из помещений, должно быть очевидно функциональное назначение и состоянии каждого помещения.
- фото мест расположения сантехнического/газового оборудования или мест их подключения (при отсутствии такого оборудования);
- фото, отражающие наличие не согласованных перепланировок, отсутствие несущих стен, наличие незарегистрированных проемов в несущих стенах (при наличии таковых), а также любые очевидные изменения нежилого помещения, носящие капитальный характер; любые изменения, приводящие к непригодности объекта для эксплуатации по прямому назначению; нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций объекта оценки, при котором может произойти их разрушение; перенос радиаторов отопления, деформирование стен, трещины, оголение арматуры, нарушение кладки, следы затопления и пр. (при наличии таковых).
Мы делаем жизнь комфортной, а любую оценку или экспертизу - приятной для клиента! ПрофЭксперТ – это качественный сервис. В процессе своей работы мы придерживаемся исконного смысла сервиса: для нас забота и стремление приносить людям пользу является образом жизни и смыслом работы. Каждый день мы помогаем людям наслаждаться жизнью, заботимся о клиентах и их желаниях. Каждый из сотрудников нашей компании в своей работе служит людям, нашим клиентам. Потому что каждый человек для нас – Человек с Большой буквы, и мы считаем, что каждый Человек достоин лучшего. Мы предлагаем качественный сервис!
Понравилось у нас? - оставьте отзыв! Что-то не устроило? - напишите нам office@profexpert-ocenka.ru
