Все фотографии должны быть качественными, цветными. Предоставление размытых и не четких фотографий объекта оценки не допускается. Фотофиксация объекта оценки должна проводиться в светлое время суток. Фотографии должны быть подписаны в соответствии с поэтажным планом и экспликацией.
По итогам фотосъемки объекта оценки недвижимого имущества должны быть сделаны фотографии, позволяющие дать объективное представление об объекте оценке и о его частях:
- фото общего вида объекта оценки, со всех сторон – не менее четырех разных ракурсов. Здание должно помещаться в кадр целиком (все этажи). Если получить общее изображение объекта было невозможно, то допускается сделать фотографии отдельных частей здания, позволяющие сформировать целое изображение объекта,.
- фото фасада здания с центральным входом в здание. В кадре должна быть видна адресная табличка (при наличии). Если адресная табличка находится не на фасаде здания с центральным входом, то кроме указанного, необходимо сделать фото стены здания с той стороны, с которой находится адресная табличка, адресная табличка на фото должна быть читаема.
- фото окружения объекта оценки, а также подъездные дороги, объекты коммуникаций, при этом в кадре всегда должен быть объект оценки (частично), т.е. должна быть видна привязка здания к местности.
- фото входной группы здания не менее чем с трех разных ракурсов: крыльцо, входная дверь. Фотографии должны содержать не просто фото входной двери в здание, а давать объективное представление о том, что дверь на фото – это именно дверь в объекте оценки.
- фото вида окон выходящих на разные стороны здания (при открытых занавесках/шторах/жалюзи и т.д.). На фотографии должно быть видно оконную раму и часть стены в которой оно находится, для идентификации помещения, в котором находится данное окно.
- фото всех помещений оцениваемого здания с не менее чем с трех разных ракурсов, включая: нежилые помещения, санузел, коридор и подсобные помещения.. На фото должно быть видно: пол, потолок, стены каждого помещения. Фотографии должны позволять сформировать цельное представление о каждом из помещений, должно быть очевидно функциональное назначение и состоянии каждого помещения.
- фото мест расположения сантехнического/газового оборудования или мест их подключения (при отсутствии такого оборудования);
- фото надворных и хозяйственных построек: гараж, парковка, сарай и т.д. (при наличии таковых).
- фото, отражающие наличие не согласованных перепланировок, отсутствие несущих стен, наличие незарегистрированных проемов в несущих стенах (при наличии таковых), а также любые очевидные изменения габаритных размеров здания (площади застройки, высоты и/или этажности), носящие капитальный характер; частичный снос объекта недвижимости, либо снос объекта недвижимости и возведение на его месте нового объекта; любые изменения, приводящие к непригодности объекта для эксплуатации по прямому назначению; нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение; деформирование стен, трещины, оголение арматуры, нарушение кладки, состояние фундамента, кровли, проемов, других конструктивных элементов, фото всех имеющихся повреждений и дефектов здания: трещины в стенах и фундаменте, следы затопления и пр. (при наличии таковых).
- фото земельного участка, на котором расположен земельный участок, не менее чем с трех разных ракурсов. Фотографии земельного участка необходимо делать даже в том случае, когда объектом оценки является лишь здание (без учета земельного участка).
Мы делаем жизнь комфортной, а любую оценку или экспертизу - приятной для клиента! ПрофЭксперТ – это качественный сервис. В процессе своей работы мы придерживаемся исконного смысла сервиса: для нас забота и стремление приносить людям пользу является образом жизни и смыслом работы. Каждый день мы помогаем людям наслаждаться жизнью, заботимся о клиентах и их желаниях. Каждый из сотрудников нашей компании в своей работе служит людям, нашим клиентам. Потому что каждый человек для нас – Человек с Большой буквы, и мы считаем, что каждый Человек достоин лучшего. Мы предлагаем качественный сервис!
Понравилось у нас? - оставьте отзыв! Что-то не устроило? - напишите нам office@profexpert-ocenka.ru
