Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков – фактическое расположение, точные размеры (площади) и другие. Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки. В настоящее время совершается огромное количество сделок купли-продажи земель, оформления договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах рассматривается множество спорных дел по различным вопросам землевладения и землепользования.
ОТЛИЧИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ОТ ЭКСПЕРТНОГО ИССЛЕДОВАНИЯ:
Экспертиза - проведение исследования по вопросам, поставленным перед экспертом судом, судьей, следователем, дознанием, разрешение которых требует применения специальных знаний. При этом документ, отражающий ход и результаты проведенного экспертом исследования, называют Заключением эксперта.
Исследование - проведение исследования по вопросам, поставленным перед экспертом (специалистом) физическим или юридическим лицом, являющееся стороной по делу во внесудебном порядке. При этом документ, отражающий ход и результаты проведенного экспертом исследования, называют Заключением специалиста.
ОБЪЕКТЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ/ЭКСПЕРТНОГО ИССЛЕДОВАНИЯ:
- объект или объекты землеустройства, в том числе территории населенных пунктов, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон
- документы содержащие информацию об объекте (объектах) землеустройства или их частей, в том числе результаты почвенно-агрохимического анализа и других исследований образцов, отобранных в пределах объекта (объектов) землеустройства, сведения из актов проверки состояния объекта (объектов) землеустройства.
ЦЕЛИ ПРОИЗВОДСТВА ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ/ЭКСПЕРТНОГО ИССЛЕДОВАНИЯ
- Установление точного значения площади земельного участка, которая требуется для использования по назначению недвижимого объекта, расположенного на исследуемом участке.
- Определение соответствия установленной площади земельного участка и значения площади, указанного в правоустанавливающих документах.
- Установление наличия на земельном участке объектов недвижимого имущества.
- Установление наличия на земельном участке, находящемся во владении истца, имущества, принадлежащего ответчику.
- Определение размещения границ между участками сторон судебного разбирательства.
- Определение координат, описывающих месторасположение участка или объектов недвижимого имущества на нем.
- Межевание земель (определение, восстановление, нанесение на местности границ земельных участков).
- Регистрация (перерегистрация) землевладения.
ТИПОВЫЕ ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ СТАВЯТ ПЕРЕД ЭКСПЕРТОМ
- Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?
- Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь участка, расположенного по указанному адресу, площади, заявленной в правоустанавливающих документах?
- Имеется ли наложение границ данных земельных участков (имеющих соответствующие кадастровые номера)?
- Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика?
- Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию?
- Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого земельного участка?
- Какова общая площадь пересеченных частей данных земельных участков?
- Какова площадь земельного участка, свободная от застройки?
- Какова площадь земельного участка, занятого постройками?
- Каковы координаты углов строения, расположенного на земельном участке?
- Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемом земельном участке?
- Какова возможная площадь постройки, которую можно возвести на данном земельном участке?
- Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?
- Соблюдены ли специальные правила застройки при проведении землеустроительных работ на исследуемом земельном участке?
СРОК ПРОИЗВОДСТВА: от 5ти дней
СТОИМОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА: от 35 тыс. руб.
Окончательная стоимость производства экспертизы/исследования зависит от сложности, количества поставленных вопросов, объема документов подлежащих исследованию и определяется индивидуально в каждом конкретном случае.
ОСТАВЬТЕ ВАШУ ЗАЯВКУ НА ПРОИЗВОДСТВА ЭКСПЕРТИЗЫ/ЭКСПЕРТНОГО ИССЛЕДОВАНИЯ.
МЫ БЕСПЛАТНО ПРОАНАЛИЗИРУЕМ ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ И ИНФОРМАЦИЮ И СООБЩИМ О ВОЗМОЖНОСТИ ПРОИЗВОДСТВА ЭКСПЕРТИЗЫ/ЭКСПЕРТНОГО ИССЛЕДОВАНИЯ, А ТАКЖЕ ИТОГОВУЮ СТОИМОСТЬ УСЛУГИ.
Понравилось у нас? - оставьте отзыв! Что-то не устроило? - напишите нам office@profexpert-ocenka.ru
